Eind 2016 en begin 2017 is er uitvoerig overleg geweest tussen De Woonmensen en HBV WijZijn. Na het doorspreken van verschillende scenario’s, is het scenario gekozen zoals beschreven in de brief. Hierbij hebben wij het accent laten vallen op inkomens beneden € 40.349,=. Wij zijn van mening dat deze groep het meest ontzien moet worden, willen we nog kunnen spreken van een sociale huur.
Belangrijk voor het bepalen van de huurverhoging voor u als huurder is de maximale huurprijs en het percentage van de huidige huurprijs ten opzichte van de maximale huurprijs. De maximale huurprijs wordt bepaald door de punten die aan uw woning zijn toebedeeld. Deze punten worden door vele factoren bepaald, zoals: WOZ waarde, aantal kamers, grootte van de (slaap)kamers en keuken, afwerking, tuin, etc. De volgende link naar de website van de overheid geeft hierover duidelijkheid:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurprijs-en-puntentelling
In de (huurverhoging)brief van de Woonmensen staat de maximale huur van uw woning. In de bijlage op onze website staat het daarbij behorende aantal punten. Indien u het hier niet mee eens bent, dan kunt u met de Woonmensen hierover in gesprek gaan. Mochten hieruit problemen ontstaan dan kunt u dit aan ons melden door middel van het contactformulier op onze website.
Huishoudens met een inkomen beneden € 40.349,= waarvan de huidige huurprijs hoger is dan 75% van de maximale huurprijs krijgen geen huurverhoging. Voor huishoudens met een huurprijs die minder of gelijk is aan 75% van de maximale huurprijs is de huurverhoging 0,5%.
Huishoudens met een inkomen hoger dan € 40.349,= krijgen een huurverhoging van 4,3%. Hierbij wordt de huur afgetopt op € 750,= of € 850,=, afhankelijk van de maximale huurwaarde van de woning.
Indien u het oneens bent met de huurverhoging dan kunt u contact opnemen met de Woonmensen. Mocht u daarbij assistentie van ons willen, dan kunt u dit melden met behulp van het contactformulier op onze website.
Als HBV WijZijn zijn we van mening dat we ons uiterste best hebben gedaan om de huurverhoging binnen de perken te houden. Wij zullen dit in de toekomst voor u blijven doen.
Als chronisch zieke/gehandicapte huurder kunt u onder bepaalde omstandigheden bezwaar aantekenen tegen de jaarlijkse huurverhoging. Het is dan van belang dat u het bericht van de Gemeente Apeldoorn heeft, waarin staat dat u een mantelzorg compliment heeft gegeven.
Deze brief wordt in november verstuurd en moet dus bewaard worden tot de aankondiging van de huurverhoging.
Heeft u deze brief niet meer, dan kunt u eventueel contact opnemen met het WMO-loket, voor een verklaring dat u een mantelzorger heeft, of een andere indicatie heeft.
